Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản TP.HCM cho thấy nhiều dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng 2024-2025. Nguồn cung mới tập trung ở Quận 9, Thủ Đức và các huyện ven đô như Bình Chánh, Hóc Môn.
Căn hộ có giá 40-60 triệu/m² tại các khu Vinhomes Grand Park, Akari City, MIK Group được người mua thực quan tâm. Tỷ lệ hấp thụ trung bình 70-80% trong 3 tháng đầu mở bán.
Khi giá nội thành quá cao, người mua chuyển hướng ra Bình Chánh, Nhà Bè. Một căn nhà phố 5x18m giá hiện tại dao động 6-9 tỷ tuỳ vị trí, tương đương căn hộ 2PN nội thành.
Vẫn còn tình trạng dự án chậm bàn giao, sổ hồng chậm cấp. Người mua nên ưu tiên dự án đã hoàn thiện hạ tầng, có sổ hồng từng căn, tránh các deal “giá hời” của dự án vướng pháp lý.